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maison à vendre 7 pièces - 200 m2 LE PEAGE DE ROUSSILLON - 38

Ref : 1048

472 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - LE PEAGE DE ROUSSILLON - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Franklin Roosevelt
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Exclusivité
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Description

PEAGE DE ROUSSILLON - MAGNIFIQUE MAISON !

Très beau cadre de vie, proche de Lyon et de Valence, à quelques kilomètres de l'Ardèche.
Quartier calme bénéficiant de toutes commodités ( gare SNCF, commerces, établissements scolaires).

L'agence century21 BRON vous propose une magnifique maison de 2003, très bien entretenue, de 200m2 habitable sur une parcelle de 800m2.
Terrain clos, avec piscine creusée ( 6m x 4m) sans vis à vis, son jardin d'été très agréable et intimiste entouré d'oliviers et de palmiers. Une cabane de jardin offre une grande capacité de rangement.

La maison comprend:
Au rdc, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon très chaleureux avec son poêle à granules..
De plus, un espace servant de bureau avec du rangement et un coin buanderie donnant sur l'extérieur par une baie vitrées offrant une belle luminosité. Cette pièce peut être utilisée en une cinquième chambre ou transformée en studio.

A l'étage, vous apprécierez une seconde et belle pièce de vie ouvrant sur 2 terrasses exposées Est /Ouest. Un couloir dessert 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

L'ensemble de la maison est en excellent état. Elle vous offrira une sérénité absolue pour votre future installation.

La façade et l'isolation extérieur ont été réalisées il y a moins d'un an.

DPE: C
GES: A

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/12/2022

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